Từ lâu, thiết kế tầng hầm hoặc tầng bán hầm được đánh giá là giải pháp cực kì hiệu quả khi xây nhà vì nó sẽ giải quyết được chỗ để xe và hệ thống kĩ thuật. Tầng hầm cũng có tác dụng rất tốt trong việc cách ẩm cho tầng trên. Tuy nhiên, trong khi thiết kế biệt thự có tầng hầm phải chú ý rất nhiều yếu tố để ngôi nhà trở nên hoàn hảo.
Bài viết hôm nay với việc tổng hợp các mẫu biệt thự có tầng hầm đáng tiền đầu tư nhất 2020 sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng độc đáo nhất trong thiết kế và xây dựng không gian sống của gia đình mình thêm tiện nghi. Cùng tham khảo ngay nhé.
Mẫu nhà biệt thự có tầng hầm đẹp đáng tiền đầu tư nhất 2020
Thiết kế biệt thự có tầng hầm là kiểu nhà ở có một hoặc nhiều tầng được thiết kế xây dựng nằm hoàn toàn hoặc một phần âm dưới đất và nằm dưới sàn tầng trệt. Ngày nay với những mẫu biệt thự 2 tầng trở lên thì thiết kế nhà ở có tầng hầm chủ yếu được dùng với mục đích làm gara ô tô trong nhà, làm kho để đồ hoặc có thể sử dụng như một tầng nhà ở bình thường. Thiết kế biệt thự có tầng hầm luôn chú trọng tới các giải pháp về thông khí và ánh sáng cũng như kết cấu của tầng hầm để đảm bảo mẫu nhà ở cân đối, thoáng đãng và thoải mái.
Mẫu biệt thự có tầng hầm được thiết kế thi công kiên cố với chi phí hợp lý nhất
Thứ nhất: Về công năng
- Tầng hầm được sử dụng như một không gian tiện ích cho một tòa nhà nơi chứa các loại lò sưởi, máy nước nóng, hộp cầu chì, bãi đậu xe, và hệ thống điều hòa không khí, hệ thống phân phối điện, và truyền hình cáp…
- Tầng hầm là không gian phổ biến khi xây nhà trong đô thị vì giải quyết được chỗ đậu xe và hệ thống kỹ thuật, cũng như chống ẩm khá tốt cho tầng trệt và tăng diện tích sử dụng hữu ích.
Thứ hai: Về thẩm mỹ
– Có thể thấy việc thiết kế xây dựng biệt thự có tầng hầm vừa đáp ứng được nhiều công năng song yếu tố về thẩm mỹ trong kiến trúc vẫn không hề suy giảm, vẻ đẹp sang trọng vẫn được thể hiện nguyên vẹn với những đường khối khỏe khoắn, mạch lạc trong biệt thự.
>>> Có thể bạn quan tâm: Năm Canh Tý 2020 tuổi nào làm nhà đẹp nhất?
Như chúng ta đã biết, tầng hầm nằm phía sâu trong lòng đất, chịu sức ép lớn của cả ngôi biệt thự tầng phía trên. Do đó, các cột trụ tầng cần thiết kế đảm bảo cực kỳ vững chắc. Tính chống ẩm và thoáng khí là 2 thông số đáng lưu tâm. Trước hết, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn những lưu ý trong thiết kế biệt thự có tầng hầm để khắc phục được những lo lắng trên.
Những lưu ý trong thiết kế biệt thự có tầng hầm giúp không gian thoáng và đẹp hơn
– Đối công trình nằm trên đất yếu (như nhà phố, xây chen): Người ta sử dụng hệ tường vây quanh khu đất xây dựng là cọc khoan nhồi 300 – 400, khoảng cách giữa các cọc là vài tấc. Trên đầu cọc là đà giằng liên kết các cọc lại và phải có hệ giằng chống.
– Đối công trình hầm nằm trên đất tốt: Đào đến đâu đặt gạch đến đó.
– Đối công trình có mặt bằng rộng và có vị trí xây dựng giữa khuôn viên đất mới sử dụng: Dùng ván ép định hình trước khi đào đất.
Chống thấm chủ động: Đây thực chất là giải pháp được thực hiện từ phía nước ngầm, áp dụng cho các công trình thi công đáy móng trở lên và đào móng xung quanh. Đất được đào lên từ đáy móng rồi chống thấm từ dưới lên, từ ngoài vào.
– Giải pháp thiết kế:
+ Với nền: lớp bê tông lót mác, lớp láng vữa xi măng cát chống thấm, lớp sơn chống thấm, lớp giấy cao su 3-5mm (bê tông nền yêu cầu phải đặc chắc, không thấm)
+ Với tường từ trong ra ngoài: lớp lát trong, bê tông tường, lớp trát vữa xi măng cát chống thấm, lớp sơn chống thấm, lớp đất sét dẻo dầm chặt, đất đắp pha cát.
– Yêu cầu thi công:
+ Bê tông tường và nền phải được đầm kỹ, bê tông tường phải đổ theo lớp, không cao quá 50cm, cuốn dần lên, không để đá sỏi lăn dồn xuống dưới lớp đổ gây rỗ bê tông.
+ Lớp trát, lãng vữa xi măng chống thấm tốt là liên lục, không có điểm dừng (nếu có điểm dừng phải xử lý kỹ chỗ giáp lai) nền bê tông nên đánh màu trước, tường có thể đánh màu khô.
+ Lớp sơn chống thấm phải đảm bảo đủ độ dày thiết kế; lớp cao su được trải trên lớp sơn sau khi sơn đã khô, không được làm rách màng sơn.
+ Lớp đất sét dẻo được đắp chặt chẽ theo tường, yêu cầu phải đủ chặt để ngăn dòng chảy thấm.
+ Lớp đất đắp phải được thi công nhẹ nhàng không làm tổn hại đến lớp đất sét mới đắp.
Chống thấm bị động: Đây là giải pháp chống thấm được tiến hành ngược không từ phía nguồn nước thấm mà từ phía nước ngầm có thể thấm qua nền và tường bê tông – áp dụng công trường thi công điều kiện chật hẹp, phải làm tường trước khi đào đất.
Vì không có khả năng tải nước thấm qua đường bê tông do không thể kiểm soát được độ chặt của bê tông trong lòng đất, nên giải pháp này chấp nhận trường hợp nước ngấm có thể thấm qua tường hoặc nền bê tông vào không gian nhà. Vấn đề còn lại là cấu tạo giải pháp hợp lý để thu nước thấm và bơm hệ thống thoát cống thoát công cộng.
Nước ngầm thấm qua tường và nền bê tông được thu vào rãnh nước để dẫn ra hố thu và được bơm lên hệ thống thoát công cộng. Nước thấm từ dưới nền bê tông lên được hệ thống sàn rỗng dẫn ra rãnh thu nước đổ về hố thu. Tường gạch được xây dựng trực tiếp trên nền bê tông, cách đường bê tông trong đất khoảng 15 -20 cm. Phía trên sàn rỗng khi cần có thể được đổ một lớp bê tông chống thấm dày 6-8cm. Tại nơi tiếp giáp nền bê tông với tường bê tông trong đất cần đặt băng chắc để chắn nước ngầm theo khe thấm lên.
+ Đổ bê tông nền có đầm lại để tăng khả năng chống thấm của bê tông. Đặt bằng vật cách nước tại vị trí tiếp giáp nền và tường bê tông sao cho bê tông có thể ngậm vào tường trong đất khoảng 10cm. Đổ bê tông nền xong thì tiền hành ép hồ xi măng tại khe tiếp giáp đường và nền bê tông trước khi làm các phần trên nền.
+ Đổ bê tông xong cần kiểm tra xem nền có bị thấm nước dòng chảy hay không. Nếu có thì tiến hành khoan phụt hồ xi măng nở để đảm bảo nền bê tông không thấm hoặc chỉ có thấm ẩm. Sau đó mới thi công phần rỗng phía trên.
+ Sàn rỗng có độ dốc nền dẫn nước thấm ra rãnh thu nước.
+ Lớp bê tông chống thấm trên sàn rỗng được thi công có đầm lại.
+ Lưu ý: Trước khi xây xong cần kiểm tra xem bê tông tường trong đất có bị thấm chảy dòng không. Nếu có thì cần xử lý ngay đối với nền. Đảm bảo tường bê tông chỉ có thấm ẩm thì mới xây tường gạch.
+ Tại hố thu bố trí máy bơm để bơm nước lên hệ thống thoát nước thấm ứ đọng.
>>> Xem ngay: [Bí quyết] Thiết kế biệt thự mini trên diện tích 100m2 đẹp và tiện nghi
Nhiều người nghĩ đơn giản tầng hầm là nơi dùng để làm kho chứa đồ và để xe. Trên thực tế, với sự sáng tạo của các kiến trúc sư trên nền tảng quan điểm thiết kế mới nhất, công năng của biệt thự có tầng hầm không hề chỉ có như vậy. Bạn hãy cùng tham khảo các mẫu nhà biệt thự có tầng hầm cực đẹp do các kiến trúc sư của chúng tôi thiết kế để trải nghiệm điều chúng tôi vừa chia sẻ.
Mang nhiều phong cách khác nhau, màu sắc trung tính sang trọng, công năng tối ưu tỉ mỉ, hy vọng những mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm sẽ mang đến cho các bạn những ý tưởng hay dành cho riêng mình.
Mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp đáng tiền đầu tư nhất 2020 - Mẫu 1
Mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp đáng tiền đầu tư nhất 2020 - Mẫu 2
Mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp đáng tiền đầu tư nhất 2020 - Mẫu 3
Mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp đáng tiền đầu tư nhất 2020 - Mẫu 4
Mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp đáng tiền đầu tư nhất 2020 - Mẫu 5
Mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp đáng tiền đầu tư nhất 2020 - Mẫu 6
Để tham khảo những mẫu thiết kế nhà ống đẹp kiểu Pháp mang thương hiệu SHAC, Quý vị cũng có thể tham khảo tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 Đường World Bank – Quận Lê Chân – TP. Hải Phòng
Điện thoại: 0312 222 555
Hotline: 0906 222 555
Email: sonha@shac.vn
Các văn phòng đại diện:
Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Thanh Trì, TP. Hà Nội
Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Quảng Ninh :Số 289 Giếng Đáy, Hạ Long, TP. Quảng Ninh
Đà Nẵng: Số 51M Nguyễn Chí Thanh, Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Xưởng nội thất : Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, HP